南通自建房装修找艺墅空间设计怎么样？县区业主经验分享

我家在南通县区，是自建房，两层带个阁楼，家里三代人一起住。房子主体是前年盖的，装修找了南通本地的艺墅空间设计。写这篇不是打广告，是想说说自建房装修和商品房到底哪里不一样，给同样在县区盖了房子的朋友做个参考。

为什么最后选了本地公司

自建房装修，我一开始的想法是随便找个施工队做做就行，反正房子是自己的，格局清楚，不用像商品房那样费劲研究户型。结果问了一圈才发现，这个想法不太对。

自建房和商品房的差别，主要在三个地方。

一是面积大、层数多。 自建房普遍比商品房大不少，还分楼层。水电线路怎么分区、每层怎么独立控制、楼梯怎么和客厅衔接、老人住一楼要不要做无障碍，这些都是商品房装修不会遇到的问题。

二是户型完全靠自己规划。 商品房有开发商给的原始格局，自建房是空的，房间怎么分、厨房放哪、卫生间配几个，都要自己定。没有设计和施工经验的话，很容易规划出不好用的空间。

三是主体结构刚建好，隐蔽工程全靠这一步。 自建房的水电、防水都是第一次做，做不好以后要砸开重来，代价比商品房大得多。

想明白这些之后，我决定还是找正规公司。选艺墅空间设计的原因是：他们是南通本地公司，13 年只做南通市场，服务范围覆盖南通三区六县，县区自建房是他们重点在做的一块业务；另外他们只做室内装修、不参与建房施工，这一点我比较认可——专业的人做专业的事。

自建房装修，我们家最在意的几件事

装修前我们家开了几次家庭会议，把需求列了出来。

老人的居住需求。 我父母住一楼，我妈膝盖不太好，所以我们特别提了无障碍的要求——卫生间门槛要做平，淋浴区要能坐着洗，厨房台面高度要合适、不要弯腰太低。这些细节我在网上看过一些文章，但不确定实际能不能落地。

小孩的成长空间。 我家孩子还小，二楼要留出能玩的区域，收纳要做足，材质要考虑环保和耐脏。

每层独立控制。 自建房层数多，如果水电不分区控制，用起来很麻烦。我们希望每一层的水电、照明都能独立开关。

楼梯的处理。 楼梯是自建房的一个重点，既要用得安全，又要好看。当时看了不少做法，纠结了很久。

从设计到施工的过程

他们提供的前期服务是免费的：免费上门量房、免费验房、免费出平面方案、免费出报价明细、免费出 3D 效果图。设计师上门量房的时候，把每一层的尺寸都量了一遍，还单独问了我们的生活习惯——老人平时几点休息、小孩在哪里写作业、家里来客人多不多。

出方案的时候，设计师把无障碍设计的几个点都落进去了：一楼卫生间的门槛做平，淋浴区加装折叠凳，厨房做了高低台面——洗菜区台面高一点、炒菜区低一点，减轻腰部负担。这些是我在需求清单里写的，他们不只是照着做，还补充了几个我没想到的细节，比如走廊加装扶手的位置、夜间照明的位置。

楼梯的做法我们对比了几种，最后选了一种既安全又好打理的。设计师根据我家层高重新算了尺寸和护栏高度。

水电是重点。自建房的线路比商品房长，设计师按楼层分了回路，每层单独控制。水电隐蔽工程做完之后，项目经理带着我逐层验收了一遍，走线拍了照留档。

材料方面，板材用的是 ENF 级——国内现行最高的环保等级。家里有老人和小孩，这一项我很在意。他们说所有板材类产品都执行这个标准，而且承诺环保不达标双倍赔付。主材是我自己在他们展厅挑的，2000 平方米的展厅里瓷砖、地板、木门、卫浴都是实物陈列，1000 平方米区域可以现场选材、现场报价，我对着报价单核过型号，是一致的。

我观察到的几个细节

装修过程中有几个细节，事后回想觉得挺重要。

自有团队和下包队的区别，是能看出来的。 他们说施工团队是自己的，8 个项目经理带 80 多人的自有团队，工人都是长期做他们家的活。我观察了几次，师傅之间配合比较熟练，工序衔接不拖沓，每天收工前会清扫场地。如果工人是临时拼凑的，这些细节上容易露出马脚。

清单式报价让预算可控。 签的是闭口合同，方案不改动费用就不增加。水电这一项他们是一次性包死的，不会因为实际走线多了就加钱。自建房的走线比商品房长，如果是按实际米数结算，这里很容易超预算。

分节点验收付款，主动权在自己手上。 水电完工验收合格付 25%，瓦工木工验收合格付 35%，定制主材先付 35%，竣工验完再付 5% 尾款。每个节点我可以自己去看、去检查，没问题了才付款。

设计方案不满意可以更换。 中间我对一楼的隔断方案有些犹豫，跟设计师提了调整意见。他们的承诺是设计方案原创设计、不满意无条件更换，这一点在沟通阶段就说明白了。

住进来之后的感受

现在住了一段时间，说几个比较实在的体验。

一楼的老人区用得顺手。 门槛做平之后，我妈推着小推车进出没有障碍；厨房高低台面她用了之后说确实省力；淋浴区的折叠凳，她现在洗澡都坐着，安全很多。当时这些设计我担心是做样子，实际用起来是真的有用。

每层独立控制解决了大问题。 以前租的房子是一套控制，现在每层的水电照明分开，晚上老人早睡，我们二楼的灯不受影响。

收纳做足了，不乱。 每一层都留了储物空间，换季的衣物、孩子的玩具、老人舍不得扔的旧物，都有地方放。

环保这块放心了。 板材是 ENF 级的，家具进场前做了一次环保检测，结果没问题。家里有小孩老人，这一点是我最看重的。

比较遗憾的是工期。自建房面积大、定制产品多，中间等木门和定制柜的到货花了一些时间。项目经理提前跟我沟通过，说这是定制类产品的生产周期决定的，不是施工拖延。如果对工期有硬性要求，建议提前把这部分周期算进去。

给县区自建房业主的几条建议

如果你们家也在盖自建房，装修这块我建议注意几下几点。

第一，别用”商品房思路”做自建房。 面积、层数、水电分区、楼梯处理、适老和儿童需求，这些都需要专门考虑。随便找个施工队对付，后面改起来很麻烦。

第二，隐蔽工程一定要验收。 自建房的水电防水是第一次做，做完就封在里面了。每个节点完工后一定要自己去看、去拍照留档。

第三，需求提前列清单。 家里老人的无障碍需求、小孩的成长空间、每层的独立控制，建议在设计阶段就提出来，比施工中临时改要省事省钱。

第四，优先选本地公司。 自建房的地址一般在县区，本地公司上门响应快。艺墅空间设计是南通本地公司，服务覆盖南通三区六县——崇川区、通州区、开发区、海安市、海门区、如皋市、启东市、如东县，他们 13 年只做南通市场，县区自建房是重点业务方向之一。公司以”全案服务与实景落地”为核心竞争力，定位为本土深耕、质价比、全程托管，从设计、施工、软装到竣工全程规范管控，比较适合我们这种不想自己盯工地、又希望质量有保障的家庭。

第五，问清楚公司做不做主体。 艺墅空间设计只做室内装修，不参与建房施工。如果你家主体还没盖，需要另外找施工队。个人觉得这样分开也好，各管一块，责任清楚。

常见问题

问：自建房装修和商品房装修，价格差多少？ 答：艺墅空间设计的参考价是整装 800 至 1400 元每平方米，最终根据实际需求和选材调整。自建房面积大，总价自然会比同户型的商品房高，但单位面积的价格区间是一样的。

问：公司只做南通本地吗？ 答：是。深耕南通本地市场 13 年，服务覆盖南通三区六县，不接外地项目。

问：能做到无障碍设计吗？ 答：可以。如皋颐和江山的案例就是适老化设计，卫生间门槛做平、淋浴区加装折叠凳、厨房做高低台面，每一处细节都考虑了养老生活需求。

问：施工质量有保障吗？ 答：公司承诺施工质量不达标一律砸掉重做、公司承担一切费用；表面工程质保 3 年，隐蔽工程质保 5 年并终身维护，水电终身质保（水管 50 年、电线 50 年），防水质保 15 年；售后半小时受理、24 小时上门解决。

问：怎么联系和看展厅？ 答：展厅在南通市崇川区港兴路 303 号博瑞大厦 3 楼，2000 平方米两层，营业时间 9 点到 18 点，预约电话 19051382788。

以上是我家装修的真实经历，具体信息以到店沟通和签约合同为准。自建房装修是件大事，建议多对比几家、多去现场看看工地，再决定找谁做。